<新竹新聞>改當包租公？華邦電：竹北高鐵旁大樓為研發自用

改當包租公？華邦電：竹北高鐵旁大樓為研發自用

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2016-05-11  16:14

〔記者洪友芳／新竹報導〕記憶體大廠華邦電（2344）位於竹北高鐵站的三層樓高研發大樓，最近拆除擬重建20多層的研發大樓，預計2020年完工，網路傳言華邦電將改當「包租公」，趣稱做IC不如投資房地產來得好賺，但華邦電表示，改建大樓為自用，目前沒有要出租的打算。

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  華邦電表示，改建大樓為自用，目前沒有要出租的打算。（資料照，記者洪友芳攝）

竹北高鐵站附近已成為科技業投資置產的新興區域，除了一些高階主管或竹科人作為居住熱門之地，竹科廠商也搶進投資，除了聯發科去年斥資11.2億元向高鐵局取得近6千坪商業用地，最受矚目就是很早就買地養地的華邦電。

近日網路流傳，華邦電原研發地點將改蓋大樓，有的說22到24樓層數，有的說19樓層，有的說不管是19樓還是24樓，看來華邦電準備要當包租公，賺些業外收入了；有的網友則預期華邦電早已養地，只是沒想到這麼快就改建。

看好高鐵通車會帶來一日生活圈的改變，為了吸納人才，華邦電約10年前、高鐵通車前，董事會就通過砸下7億餘元，在竹北高鐵站旁購買約1千5百坪商業用土地。

華邦電財務長黃求己表示，因購地之初對高鐵發展快慢還不確定，公司僅先蓋3層樓高建築當研發與測試用途，最近才拆除擬蓋研發大樓，將作為自用，非外傳要出租賺租金。

華邦電研發與測試人員目前搬遷到附近的置地廣場大樓6到14樓層，這也是華邦電前年9月向高鐵局購買的不動產，當初購買總面積達2648.4坪，每坪單價29.14萬元，總價達7.72億元。華邦電在竹北高鐵投資置產的手筆不小，僅次聯發科。

本文引用自: http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1692976

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心得: 

高鐵特區高鐵站附近有許多大型土地BOT

包含聯發科標租世興段11、12、13地號共5800坪，興建B4~15F建築

還有暐順營造標租世興段46、47地號共2777坪，興建B4~20F複合式商業大樓

對於早期華邦電子入主高鐵蓋商辦養地至今

現在重新規劃建置新大樓正是時候

雖然全台大環境房市不慎理想

但對於"竹北市"都會人口發展就業率都是直線上升

重大建設不斷且很多商家也看好竹北都搶進竹北設點布局

身為竹北人，立業成家到購屋育兒，才發現竹北很多福利真的不錯~

我始終認為因為相信而看見，因為看見而實現

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