竹北預售屋建商跑路 傳警界也受害
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2016-05-12 23:09
由日月光國際飯店經營管理的「水玥國際商務會館」。（業者提供）
最近跑出了竹北建商倒閉幾則新聞
關於利永貞建設竹北目前有2個成屋住宅，分別是寬禾別墅和墅無界別墅
〔記者廖雪茹／新竹報導〕新竹縣竹北市某建設公司推出的國際商務會館預售屋，傳出黃姓負責人避不見面，疑似已跳票跑路，倒債上億元，警界也有多人受害；縣府消保官羅鈞盛表示，已接獲消費者申訴，並函文公司盡快出面處理，也提醒民眾下訂預售屋後，應密切留意建商是否履約。
新竹縣政府消保官接獲消費者申訴，竹北市某建設公司推出的國際商務會館預售屋，負責人避不見面，疑似已跳票跑路。（記者廖雪茹攝）
建案現地工程已停擺。（記者廖雪茹攝）
接待中心也大門深鎖。（記者廖雪茹攝）
羅鈞盛表示，10日接獲蔡姓民眾投訴，預購竹北市某國際商務會館的預售屋，已交付100萬元訂金，但黃姓負責人卻對所有債權人跳票，避不見面；經側面了解，黃某疑已出境到中國，縣府已發函要求公司出面協調，並建議消費者儘快向法院提起訴訟，對業者執行假扣押，以便後續進行剩餘資產分配。
多名縣議員因接獲民眾反映，也頻頻關切此案。該建案打著投資商務型飯店，保證投資獲利8.5％的超高收益，吸引消費者訂屋，欲建13層樓規劃70戶，每戶訂金100萬元，連新竹縣警察局也有多名退休及現職警察受害，議員擔心恐影響警察辦案心情及家庭和諧。
警方私下了解，有5、6名購屋的警察利用閒錢下訂，影響不大；但因建案已開挖地下室，有水泥廠業者憂心跳票損失600多萬元，大吐苦水。
羅鈞盛說，近2年疑因景氣差，買屋交易降溫，導致建商資金調度緊縮；上月也接獲消費者投訴皇族開發建設公司的冠軍城心建案，但調查發現，公司人去樓空，宋姓負責人更早在去年8月即不知去向。
羅鈞盛表示，根據預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，履約保證有5種方式，其中最常見預售屋將價金交付信託；但前述皇族案例發現，契約上雖有勾選信託，卻未實際執行，因此提醒民眾睜大眼睛，交付信託要註明金融機構名稱及驗證密碼，提供買家查證。而在下訂預售屋後，更要經常現場了解，確認建設進度，一旦發現無故停工，或是聯繫不到負責人，應立即向消保官申訴。
羅鈞盛說，為避免爆發類似事情，已請工務處配合，在建商取得建照和使照時，同時橫向知會地政處，將不定時現勘稽查，以維護消費者的權益。若確認建商未履約，可依消費者保護法限期改正，未改正者，首次可開罰3到30萬元，第2次5到50萬元，並得按次處罰。
本文段落引用自 http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1694851
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水玥國際商務會館預售屋
- 主力坪數：20坪
- 基地坪數：541.1坪
接待地址：新竹縣竹北市自強南路438-號
- 建築類型：電梯大樓
- 物業類型：套房
- 裝潢情況：--
- 公設比：38%
- 公開銷售時間：2016年1月
- 交房時間：待定
2016-05-11 完銷
本段落引用自: https://h.591.com.tw/housing-detail-105361.html
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水玥國際商務會館 明年完工
蘇雅鳳／新竹報導
新竹科學園區為全球半導體製造業最密集的地方之一，主要產業含跨半導體業、電腦通訊業、光電業、精密機械產業與生物技術產業。
在2013年新竹生物醫學園區於竹北落成，加速了新竹周邊觀光及旅館業發展，利永貞建設嗅出此一商機與日月光國際飯店合作，並由日月光飯店負責經營管理，推出地上13層地下3層「水玥國際商務會館」，基地位於兩區中心位置竹北市自強北路與十興三街三角地，計畫延攬雙區商務來往及新竹高鐵站的觀光旅客，未來將擁有可觀的住客率，現階段已經開工到B3工程，預計於明年8月左右完工。
民眾面對政府打房政策頻頻祭出，進而導致房價市況每況愈下，股市起伏動盪大、基金債券投資有賺有賠的風險、定存保單投資期長獲利少、國際經濟脈絡牽動外匯波動，民眾的資金要如何投資才能以金滾金，成為一大課題。
利永貞建設與日月光國際飯店合作推出的「水玥國際商務會館」只要準備100萬元簽約金即可彈性選擇投資的房型並有產權過戶保障，舉例：如購買總價1000萬元房型，保證5年內每年有35萬元租金收入，5年租金收入合計175萬元。第5年後約定由建設公司買回產權，將另外有25%報酬可獲利250萬，以1000萬元投資5年回收1425萬元，5年輕輕鬆鬆就能獲利425萬，全程有律師陪同的安心保證，保證包租買回，在此一安全平台下，讓投資者免去擔心不穩定的投資關係及風險問題，每月均保證租金收益按月支付，以定存的投資方式讓自己輕鬆獲利無負擔，對於民眾資金保證回酬多了一項新選擇。
利永貞建設‧建照：(103)府建字第00808號，接待會館：竹北市自強南路438-1號，禮賓專線：(03)658-6333。
(中國時報)
本段落引用自 http://www.chinatimes.com/newspapers/20160325000430-260110
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「竹北縣三」日月光國際飯店-水玥館 //年投報8.5%/五年後加價買回 2016-04-20 ]
日月光國際飯店正式進駐竹北，引爆投資新機會
近日日月光國際飯店集團與利永貞建設投資興建的『水玥國際商務會館』簽下合作備忘錄，將飯店集團的親切態度、貫徹以客為尊的核心價值導入，正式成立『日月光國際飯店-水玥館』，未來規劃將以平價價格、高規格切入商務客的住宅需求，搶攻新竹商旅市場。
2015年9月份宣布降息半碼之後，於今年三月，已進行第三波降息政策，在低利率政策催促之下，民眾紛紛找尋最佳投資管道，隨著台灣觀光產業正夯，投資較高報酬的飯店業，是目前市場頗受注目的利多方案，穩定收租及高報酬的商品，市場上不多見，一推出馬上造成轟動
現場舉辦說明會，造成轟動，接待中心幾乎快塞不下了，好的投資機會，消費者都不願意錯過。
每當周末，水玥館接待中心，常常人滿為患，代表現代人找尋新的投資機會，相當積極，替自己的荷包爭氣。
每當周末，水玥館接待中心，常常人滿為患，代表現代人找尋新的投資機會，相當積極，替自己的荷包爭氣。
看準新竹商務客龐大需求，經查詢新竹喜來登飯店入住率達92%，可以看到觀光局統計數據，新竹各大飯店均有極高的住房率，穩定的住房率，代表投資精品飯店宅比投資基金股票更適合
利永貞建設，提供本投資案貼心的服務，產權透明，資金完全轉移到購買人的信託帳號，全程公開有律師見證，完整且透明的投資機會，讓消費者可安心投資，穩健回收高報酬。
業務經理邱品勳表示: 投資本案僅100萬低門檻簽約金及可彈性選擇投資房型，輕鬆就能獲利425萬，貼心提供律師全程見證，讓投資者免除疑慮，每月均保證租金收益按月支付，低利率的時代來臨，投資眼光精準的民眾，絕對不能錯過。
本段落引用自 http://www.inhouse.tw/article-p.php?gx_id=60
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- 大成報-
【大成報記者羅蔚舟／新竹報導】
在全球現正處於「低增長、低通膨、低貿易、低利率」的四低時代，全民只能活在小確幸的自娛氛圍，年輕人成家、退休族享保本已經越來越難了。利永貞建設與日月光國際飯店合作成立「新竹水玥館」，廣邀民眾投資飯店型不動產，並喊出「飯店型置產分紅、年收益8.5%X5年」宣傳，期提供民眾覓求投資標的另一項的選擇。
█聰明理財基本功 多元投資把錢變大
當100萬台幣一年定存的利息，每天收益不到35元；當央行降息一碼，全體定存利息就可能少了203億元，百萬元放在銀行不值錢，且每日利息還買不起50元便當。
瑞士信貸亞洲區首席經濟分析師--陶冬指出，如果您想「退休保老本、年輕就有錢」，讓資產活化是首要方式。大多數人都是領死薪水的受薪階級，因此資產管理就越顯重要。而當全球股市詭譎多變、熱錢湧入房地產風險過大、新興市場概念股短期看好不看漲，其實有另外一項更聰明的選擇。
█房產熱錢為何大量湧入休閒房產
面臨經濟景氣詭譎多變，日本銀行施行負利率政策、國外多家銀行入續跟進；住宅用房產、股市投資熱不在，銀行錢又越存越薄，手邊資金該如何理財？專家們推薦投資商務客需求量大的「精品酒店式飯店」是穩定收益的獲利來源。此類商品之投資熱潮從海外引進台灣，「新竹水玥館」特祭出相當豐厚的獲利計畫，邀請您一同共襄盛舉!
█台灣飯店投資收益 「新竹水玥館」保證穩定獲利
創立於2005年，主要從事飯店旅遊業的日月光國際飯店，目前已擁有為數眾多的客戶群。日月光國際飯店董事長楊宗翰指出，旗下飯店分布在「礁溪館」、「桃園館」、「新竹館」、「墾丁館」，如今將與水玥商務國際會館合作，成立「新竹水玥館」邀請日月光國際飯店集團打造優質的飯店服務管理，「旅行、洽公、商務客」精品酒店式規劃，將讓人們有賓至如歸的感受。
利永貞建設董事長黃偉邦指出，投資飯店型不動產，是全民都能投資的優質標的，「新竹水玥館」僅低門檻簽約金100萬元，彈性選擇投資房型，年收益固定報酬8.5%，簽約全程律師見證，銀行信託管理。飯店位址於新竹四大科技園區中心點位，開門海納681家科技廠商、22萬商務人士，穩定客源就是穩定金流，讓您的資產安心有保障!（附註：圖文數據廣告以簽訂合約書為準/公司保留更換經營團隊之權利）
利永貞建設‧建照：(103)府建字第00808號
接待會館：竹北自強南路438-1號
致富專線：(03)658-6333
（圖／日月光國際飯店董事長楊宗翰（左）、利永貞建設董事長黃偉邦（右）一同向大眾介紹「新竹水玥館」。）
本文引用自 http://n.yam.com/greatnews/life/20160425/20160425673162.html
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心得分享:
最近跑出了竹北建商倒閉幾則新聞
關於利永貞建設竹北目前有2個成屋住宅，分別是寬禾別墅和墅無界別墅
別墅蓋的風評都還算可以，房子也都有增值
去年開始要蓋投資商品打著超高投報率收租，並且建商還可買回的號召
直到最近5月份開始聽到建商財務狀況負責人神隱
終於在今天有媒體報導此事件了
把相關資訊做總整理讓大家知道
其實買賣預售屋的風險真的很大!
請民眾看屋前多加留意~~~
買屋賣屋您可以先來電給阿傑諮詢
多問多聽學習不用錢 一通電話讓您收穫滿滿
歡迎電洽 房市先鋒達人 徐人傑 0921-868694
給你個讚!!!線上都沒人po此新聞~~~~祝你業績長紅~~~
回覆刪除阿傑感謝您的支持~
刪除後續還會有更多的房市資訊提供給版友們參考^_^