1380萬-明新科大全新完工湖畔絕美幸福宅(建商一手屋出售!)

點此觀看優美的空拍CF

［★★物件特色說明★★］

建築規劃:
4+1房(有3間都套房) 每層都有衛浴設備
前庭後院私人大花園
陽台看出去即是湖泊美景
藍天白雲青綠水讓人心曠神怡  
此區唯一人車分道中庭社區
獨立進出地下室雙車位
警衛室安全居家管理  
全新完工  隨您打造個人幸福宅
獨家代理一手屋銷售~價格實在!
先買先選~錯過不再擁有
誠可小議~來看屋包您滿意!
幸福成家享受人生專線: 0921-868694 徐先生

屋 　　況：

總　　價	1360 萬	每坪單價	18.3萬 / 坪
建物總坪	74.333坪	建物格局	4房2廳5衛
土地坪數	21.500坪	用　　途	住宅
型　　態	別墅	朝　　向	西北
車　　位	無	屋　　齡	0.6 年
樓　　層	-1 ~ 4 / 4	社　　區
小學學區	縣立華興國小	國中學區	縣立中正國中
管 理 費
地　　址	新竹縣湖口鄉榮光一路

謄本資料：

建物總坪	74.333坪
主建物坪	49.123坪	附屬建物	4.976坪
公共設施	6.870坪	地下室	13.364坪
車位坪數	0.000坪
土地坪數	21.500坪

天湖別墅必買理由:

1.本社區位於竹北新豐湖口交界處竹九重劃區內，北有新竹工業區、中有台元科技園區、南有新竹科學園區，三大產業園區的中心點。

2.交通動線距離國道一號湖口交流道只要10分鐘，5分鐘到新豐火車站，2分鐘到路口台1線，下個坡即是竹北市，尚有台1線替代道路計畫(至新竹市武陵路)。

3.新竹工業區有614家企業進駐，造就6.4萬人就業，年產值6000億；台元科技園區有300家科技廠商，1.5萬人就業，年產值5000億：新竹科園園區超過520家廠商，15萬人就業，年產值破1兆，完善的就業環境。

4.路口即是新豐站前商圈，至竹北光明美食商圈只要10分鐘；未來遠百新世紀百貨也只要10分鐘，生活機能相當便利。

5.竹九重劃區唯一一處環湖綠帶，湖畔美景一覽無遺，近看生態萬象，遠眺大霸尖山，綜覽大新竹都市風光。

6.富旺建設創立於1990年，目前是上櫃的建商，全台北中南皆蓋過別墅大樓廠辦，並且得過數座國家卓越建設優質獎項，品牌品質有口皆碑，住富旺屋讓您又富又旺!

7.規劃38席湖濱豪墅，71~77坪開闊空間，雙面臨路依山傍水，臨公園面湖畔。

8.輕古典建築，歐式優美線條，柔美立面外觀，剛柔並濟交織出非凡氣勢。

9.76米中庭花園，戶戶前庭後院，以人、綠化、環境為重心，花草樹木四季為我演出，打造一片屬於自己的世外桃源。

10.建築採用深層筏式基礎工法，全棟RC耐震結構，高規格防水施作，單坪建築成本就比別人高出1.5萬，處處用心讓您住得安心。

11.稀有人車分道規劃，家人於中庭活動安全無虞，地下室開放空間設計，動線順暢停車容易。

12.規劃四房兩廳五衛浴，一樓開闊客餐廳，二樓雙套房規劃，三樓整層大主臥，四樓休閒大露台，山水湖景盡收眼底。

13.有土斯有財，竹北包含東區與西區，總價要落在1千出頭萬的全新社區，屋齡至少20年以上，且位置偏遠，或者屋況差，購買之後還得花不少精神與金錢重新整修、重拉水電，且購買年代久遠的房屋，還得考量居住幾年之後的折舊與折價，越住越不划算。

14.若要在竹北市買到全新的透天，至少都要1700萬起跳，每月要負擔的房貸本利，至少將近新台幣七萬元，對一個受薪階級來講實在是龐大的負擔，買了房子卻犧牲了生活品質，本末倒置。

15.經過我們實際開車實測通車時間，不管您是由竹北喜來登商圈或者台元科技園區出發，不到十五分鐘您就可到達天湖社區，花一點點的通勤時間，房價少三成，卻給自己與家人更怡然自得的生活環境，怎麼算都划算。

現場實景看屋請洽: 0921-868694 徐先生

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