1380萬-明新大富翁全新投套現成收租超讚(包租2年專案)

［★★物件特色說明★★］

建築規劃:
1F彈性空間+9間套房
面寬7米3  戶戶有陽台  廁所全開窗
全新裝潢硬體配備
網路第四台線路全都到位
全棟刷卡門禁管制
有垃圾集中回收分類管理
有規劃商店街(飲食店、服飾店、娃娃機、籃球機、洗衣店、健身房率續進駐)
全新完工  即將滿租!
單人房5500元、雙人房6500元
滿租月收6.3萬~年收75.6萬~貸款7成~自備414萬~投報率高達18.2%
獨家代理一手屋銷售~價格實在!
先買先選~錯過不再!
誠可小議~來看包您滿意!

(即日起至105.8.31有包租服務~現買馬上回收租金~敬請把握良機!)

歡迎洽詢 專業理財顧問 0921-868694 徐先生

屋 　　況：

總　　價	1380 萬	每坪單價	18.92萬 / 坪
建物總坪	72.948坪	建物格局	9房0廳10衛
土地坪數	24.713坪	用　　途	住宅
型　　態	別墅	朝　　向	西北
車　　位	無	屋　　齡	0.9 年
樓　　層	1 ~ 4 / 4	社　　區
小學學區	縣立華興國小	國中學區	縣立中正國中
管 理 費
地　　址	新竹縣湖口鄉榮光一路

謄本資料：

建物總坪	72.948坪
主建物坪	62.397坪	附屬建物	10.551坪
公共設施	0.000坪	地下室	0.000坪
車位坪數	0.000坪
土地坪數	24.713坪

房屋描述：

說明	全新完工，飯店級規劃，戶戶獨立開窗衛浴 間間採光大陽台，莘莘學子最佳選擇 完善的社區管理，進出門禁卡管制， 安全有保障 距離明新科大只有650公尺，就算走路也會到 緊鄰湖口工業區，租屋需求多到滿出來 一樓開放空間，做個小生意也ok 最佳的地點，最高的投報，最優的屋況 留給眼光最精準的您。

地圖:


投資工具比較表:

 

投資工具	風險	投資分析
大富翁	極低	現成收租(工業區.大學)穩定獲利，以房養老比定存高4倍!
預售屋	高	建商倒閉時有所聞，看圖買屋無法讓買方安心。
大樓別墅	低	純屬自用，漲幅有限。
土地農地	高	農發條例一日三變，限制身份資格買賣，變現不易！
徵收地	高	各大都市計劃停擺(如璞玉、航空城)，上百億資金套牢。
銀行定存	低	存款利率1.2%安全保本，但被通膨吃掉獲利 = 白存了
基金	高	檔次選擇多，但管理費稀釋收益，獲利變動幅度高。
股票	極高	交易資訊透明成長波動極大，大漲大跌起伏不定。
投資保單	高	規劃期過長，有幣值貶低、解約損益風險。
外幣存款	高	貨幣增值高，較適合長期投資，但有匯差風險。
民間跟會	極高	利用人脈解決短期資金困難，但須承擔血本無歸的高度危機

明新大富翁必買理由:

1.本社區位於竹北新豐湖口交界處竹九重劃區內，北有新竹工業區、中有台元科技園區、南有新竹科學園區，三大產業園區的中心點。

2.交通動線距離國道一號湖口交流道只要10分鐘，5分鐘到新豐火車站，2分鐘到路口台1線，下個坡即是竹北市，尚有台1線替代道路計畫(至新竹市武陵路)。

3.新竹工業區有614家企業進駐，造就6.4萬人就業，年產值6000億；台元科技園區有300家科技廠商，1.5萬人就業，年產值5000億：新竹科園園區超過520家廠商，15萬人就業，年產值破1兆，完善的就業環境。

4.路口即是新豐站前商圈，至竹北光明美食商圈只要10分鐘；未來遠百新世紀百貨也只要10分鐘，生活機能相當便利。

5.竹九重劃區唯一一處環湖綠帶，湖畔美景一覽無遺，近看生態萬象，遠眺大霸尖山，綜覽大新竹都市風光。

6.央行第四度調降利率，現金放銀行越放越薄，也會被通貨膨漲所吸收掉，只有買收益型不動產才是對的選擇!

7.新竹工業區+台元科技園區+明新科技大學約10萬人口在此就業就學，大量的租屋需求，全新的環境硬體配備是租屋首選。

8.本案1F規劃7.3米大面寬，空間大好運用，2F~4F規劃單層3套房，間間有陽台，戶戶衛浴都開窗，還有單人、雙人床的規格可出租，進出有門禁刷卡管制、監視器，來滿足大眾租屋需求與安全。

10.投資套房收租，租客幫房東繳貸款，房子還是屬於自己的，您只要輕鬆躺著數鈔票。

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