<新竹新聞>標售轉熱！高鐵特區脫標率42.8％，溢價率8.6％

標售轉熱！高鐵特區脫標率42.8％，溢價率8.6％

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2016-10-05

高鐵特區標售轉熱，脫標率42.8％，溢價率8.6％，壽險業看好桃竹高鐵周邊發展，砸222.3億元購地

新聞摘要

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  高鐵特區標售轉熱，脫標率42.8％，溢價率8.6％，壽險業看好桃竹高鐵周邊發展，砸31.2億元購地

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】交通部高速鐵路工程局2016年10月4日公開標售，分別位於桃園、新竹、台中、台南四站周邊21筆土地。標售結果25封標單搶標，9個標號順利脫標，脫標率達42.8％。國泰人壽出手桃竹成為贏家，櫻花建設以最大溢價率47％搶下烏日住宅區土地！

台灣房屋智庫經理江怡慧指出，這次標售是意外中的熱絡，應該是周邊土地價格盤整沉澱許多，加上硬體的公共建設陸續到位時，因此，手上資金最多的壽險業者仍看好該區未來發展趨勢進而出手，預計將帶動高鐵周邊建設發展，刺激房市的成長，可望成為2016年全台土地買氣的風向球指標。

高鐵局標售的21筆土地，總共吸引25封標單搶標，標脫土地包括桃園站2筆、新竹站1筆、台中站4筆以及台南站2筆。其中台中站第3筆土地(烏日區新榮和148地號)有13封標單競標，戰況最為激烈，最終以櫻花建設每坪35.2萬元最高價得標，溢價率高達47％。

台灣房屋高鐵副都心加盟店店東陳裕方分析，烏日站結合高鐵、台鐵、捷運、高速公路、74號快速道路和輕軌的交通優勢，被稱為「台中六條通」，目前周邊土地行情為三字頭，新成屋房價16~19萬，和市中心相較房價仍低，雖然目前房市前景尚未明朗化，但是這幾塊地屬重劃區中的精華區，2016年林新醫院、旭光國小陸續落成，生活機能和便利性逐漸到位，看好烏日站周邊的長遠發展，因此還是有開發商此刻陸續低價獵地。

桃園商業區土地青平段47與52地號則由國泰人壽標分別以每坪98.5與103.1萬元得標，同時，國泰人壽也拿下了新竹第6標世興段31地號土地，每坪90萬元標得，三筆土地一共砸下31.2億元，成為桃竹標售的贏家。

竹北高鐵直營店 店長林合湧指出，新竹站的世興段商業區土地31地號，位於高鐵七路，土地面積近大地形方正，周邊生活機能完善，且地處在高鐵站前區域中的熱區，未來發展值得期待，頗受青睞，成為國泰人壽搶標的主因。

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心得分享:

還記的國泰建設100年12月花了15億

買了高鐵特區中央公園前的林姓家族商業地105萬/坪

這次又出手買了高鐵局標售商業地1188.79坪

成交價10.7億(單價每坪90萬)~這價格買的很漂亮!

高鐵特區發展至越演越烈

公園環境住宅生活非常悠閒

東興國中新學校也即將蓋好

文興路、嘉豐五路、福興東路等皆出現各類店家

重大建設利多不斷生活機能逐漸完善

對於住習慣文化中心的我這1~2年有些改觀了

希望明年能夠換屋到高鐵特區!

加油囉~~

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